Než si vezmete hypotéku, měli byste si pořádně promyslet pár věcí. Kdybyste totiž měli problémy s čerpáním či se splacením úvěru, čeká vás pokuta. Nejdříve byste měli realisticky zhodnotit finanční situaci, ve které se momentálně nacházíte. Je totiž nutné si přesně spočítat, jakou částku jste ochotni si pravidelně vyhradit na splácení hypotečního úvěru. Dále je důležité si uvědomit výši vašich úspor. Ty totiž budete muset použít na zaplacení tzv. akontace. Úspory se vám také budou hodit na výbavu nové domácnosti či jako rezerva na uhrazení splátek, pokud byste se dostali do situace, kdybyste si nebyli nějakou dobu schopni obstarat dostatek příjmů.
Recenze hypotečních bank
Záleží také na výběru banky. Ta stanovuje výši úroku a ostatní podmínky pro udělení hypotéky. Nezapomeňte si také zkontrolovat výši poplatků, které vás v bance – recenze firem rozhodně neminou. Také se určitě zamyslete nad pojištěním úvěru. To sice nebývá povinné, ale některé banky vám při něm poskytnou nižší úrokovou sazbu, což se vyplatí. Mějte ale na paměti, že na pojištění se nevztahují daňové odpočty. Popřemýšlejte obecně i nad tím, zda banka opravdu dokáže váš záměr efektivně profinancovat.
Co je dobré si pohlídat
Když si plánujete zakoupit nemovitost, je dobré si pohlídat ošetření smluvních vztahů mezi vámi, prodávajícím a zprostředkovatelem (nejčastěji realitní kanceláří). U realitní kanceláře – hodnocení firem si ověřte, jestli má s prodávajícím podepsanou tzv. trojstrannou rezervační smlouvu. Ta je v budoucnu podstatná hlavně pro případně vymáhání kompenzací, kdyby si nakonec obchod prodávající rozmyslel. Pak není potřeba mít sepsanou smlouvu kupní ani smlouvu o smlouvě budoucí.
